Проектирование

Строительство или ремонт здания невозможны без одной, на первый взгляд, простой вещи – без получения разрешения на проведение этих работ.

Именно поэтому любой строительный объект начинается со своего «бумажного» прототипа – проекта, представляющего собой набор строго определенной документации, которая является отправной точкой к созданию или реконструкции здания и внутренних помещений.

От того, насколько грамотно разработан тот или иной проект, зависят и сроки начала строительных работ, и функционирование, и качество готового объекта.

Профессионально разработанный проект позволяет максимально снизить себестоимость строительства или ремонта за счёт оптимального подбора строительных материалов и выбора конструктивных решений.

Мы работаем над развитием и осуществлением проектов в следующих областях:

• Многофункциональные проекты (развлекательные комплексы, гостиницы, спортивные сооружения и т.п.).
• Административные здания (офисные и деловые центры).
• Коммерческая недвижимость (технопарки, производственные поселки).
• Торговая недвижимость (специализированные рынки, торговые центры, распределительные терминалы и другие складские помещения).
• Жилищное строительство (малоэтажные жилые комплексы и загородные жилые дома).
• Санация и восстановления объектов, реконструкция зданий и сооружений, ремонт офисов.

Если вас интересует реконструкция зданий, мы выполним проектирование для осуществления работ любой степени сложности, начиная от тотальной модернизации и переоборудования здания до его частичной перепланировки.

Помимо всего прочего, проектирование зданий включает в себя и разработку различных инженерных сетей и коммуникаций. Этот вид проектирования может выполняться нами и как часть разработки общего проекта строительства, и в рамках отдельного заказа.
Предоставляемые нашим клиентам и заказчикам в рамках развития проектов услуги выходят за рамки обычных строительных работ и служат для успешной реализации комплексных проектов. Это относится в первую очередь к подготовительным и сопроводительным работам в области развития проектов, управления проектами, консультирования застройщиков, предоставления финансирования, а также проектированию и эксплуатации готовых объектов. Строительная компания МСК Инжиниринг совместно с заказчиком разрабатывает наиболее оптимальные решения для всего жизненного цикла проекта. Наша компания берет на себя всю ответственность за соблюдение сроков, качество и контроль за расходами, но в первую очередь за технически и экономически оптимальную концепцию проекта.

При проведении проектных работ компания руководствуется постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:

Раздел 1. "Пояснительная записка".
Раздел 2. "Схема планировочной организации земельного участка".
Раздел 3. "Архитектурные решения".
Раздел 4. "Конструктивные и объемно-планировочные решения".
Раздел 5. "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений". Состоит из следующих подразделов:

Раздел 6. "Проект организации строительства".
Раздел 7. "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" (выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства).
Раздел 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды".
Раздел 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности".
Раздел 10. "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов".
Раздел 11. "Смета на строительство объектов капитального строительства" - должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.
Сметная документация, предусмотренная в пункте 28 настоящего Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Указанная сметная документация составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени ее составления.
Раздел 12. "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами" должен содержать документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена законодательными актами Российской Федерации, в том числе: